Planung

Bevor ein Bauwerk entstehen kann, muss geklärt werden, wie es genutzt wird. Nur begrenzt passen fertige Standardlösungen zu Ihren ganz individuellen Ansprüchen. Wir holen also nicht das fertige Projekt aus der Schublade um es anzupassen, sondern entwickeln mit Ihnen ein Konzept, was voll und ganz zu Ihnen passt. Die Zeit, die Sie mit uns gemeinsam dafür investieren, lohnt sich auf jeden Fall, denn Sie werden in den vielen Jahren der Nutzung nichts Negatives spüren. Nur wenn Ihr Bauwerk nicht zu Ihnen passt, werden Sie das jeden Tag bewusst wahrnehmen. Diesen Ärger wollen wir Ihnen ersparen.

Ausgehend von Ihren Wünschen und dem Nutzungskonzept entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam die Baupläne, welche dann in einem uns partnerschaftlich verbundenen Architektur-o. Ingenieurbüro mit entsprechender Zulassung aufgearbeitet werden. Die fertige Genehmigungsplanung wird dann beim Baugenehmigungsamt eingereicht. Da wir in engen Kontakt mit Ihnen und dem Planungsbüro stehen, haben Sie die Sicherheit, das das fertige Projekt auch zu den aktuellsten technischen und vor allem finanziellen Entwicklungen des Baumarktes passt.

Der Genehmigungsplanung folgt die Ausführungsplanung, welche um relevante Details ergänzt ist. In ihr fließen auch die von der Haustechnik gesetzten Parameter mit ein. Nach diesen Plänen kann dann vor Ort tatsächlich gebaut werden. Bei einfachen Bauvorhaben können auch Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung kombiniert werden. Wenn Sie bereits eine vorhandene Genehmigungsplanung besitzen, prüfen wir, welche Details noch erforderlich sind und stimmen diese mit allen Beteiligten ab.

Für einen Neubau ist es sinnvoll, den Baugrund im Vorfeld untersuchen zu lassen. Ein Baugrundingenieur prüft den vorhandenen Boden hinsichtlich der für das Bauen entscheidenden Parameter. So kann schon vor der Erstellung des Projektes dieses dann auf den tatsächlich vorhandenen Baugrund abgestimmt werden. Wir helfen Ihnen, einen guten Baugrundingenieur zu finden und erbringen auf Wunsch die für die Untersuchung erforderlichen Baunebenleistungen.

Schon bei der Vorplanung achten wir als Bauausführende auf technisch und wirtschaftlich sinnvolle statische Systeme. Die erforderlichen Berechnungen erstellen dann eigens darauf ausgerichtete Ingenieurbüros, die wir für Sie beauftragen.

Für ein funktionierendes Bauwerk sind auch bauphysikalische Belange von Bedeutung. Wir erbringen Ihnen die erforderlichen Nachweise in Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro oder speziellen Fachingenieuren.

Damit eine Sanierung nicht noch mehr Schäden hervorruft, als sie beseitigt, muss im Vorfeld ein alle technischen Belange erfassendes Konzept erstellt werden. Wir erstellen dieses in enger Zusammenarbeit mit Ihnen und stimmen es auch auf zeitliche und finanzielle Faktoren ab. Für spezielle Untersuchungen beauftragen wir in Abstimmung mit Ihnen entsprechende Spezialisten und helfen die Ergebnisse zu interpretieren. Ein solches Konzept sichert auch bei Sanierungsmaßnahmen, welche sich über viele Jahre erstrecken eine dauerhafte Qualität.

Der schönste Bauplan führt ins Desaster, wenn die Baufinanzierung nicht passt. Von Anfang an beraten wir Sie ehrlich um umfassend zu den Baukosten. Es geht uns nicht um den schnellen Verkauf unserer Leistung, sondern um ein dauerhaft (also auch über die Bauzeit hinaus) funktionierendes Finanzkonzept. Dazu arbeiten wir mit Ihnen und den ausführenden Handwerkern eng zusammen, um auch während der Ausführung die Kosten im Griff zu halten. Wir helfen Ihnen, mögliche Ausführungsalternativen zu prüfen und zu werten.